Komm auf die Sonnenseite!

3644 Emmersdorf an der Donau

Beschreibung

Dieses charmante Haus aus den 30er Jahren liegt in der Marktgemeinde Emmersdorf - am Tor zur Wachau - in einer hochwassersicheren Lage mit Blick auf die Donau.

Der Charme des Gebäudes ist über die Jahre erhalten geblieben, doch benötigt es das ein oder andere Fresh-up.

Windfang | Vorraum | Küche | kleines Bad | Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse | großes Schlafzimmer | 3 Zimmer im Obergeschoss | voll unterkellert

Das Dorfzentrum ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar, und Schulen sowie ein Kindergarten liegen fast direkt nebenan, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.

 

Bis heute wurde das Haus als Ferienimmobilie genutzt - die Wachau ist ein wunderbares Gebiet für Wochenendausflüge und eine entspannte Auszeit am Land.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Elektro
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Kamin
  • Kunststoffboden
  • Massiv
  • Räume veränderbar
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 292.7 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,81
  • gültig bis 29.10.2034

Lageplan

RARITÄT - Absolute ALLEINLAGE im südlichen Waldviertel

RARITÄT - Absolute ALLEINLAGE im südlichen Waldviertel

  • 3522 Großreinprechts
RARITÄT - Absolute ALLEINLAGE im südlichen Waldviertel
Zuhause in Langenlois:  3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenmitbenützung

Zuhause in Langenlois: 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenmitbenützung

  • 3550 Langenlois
Zuhause in Langenlois: 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenmitbenützung
Altstadt Krems/Stein - Wohnen in historischen Gemäuern mit herrlicher Dachterrasse

Altstadt Krems/Stein - Wohnen in historischen Gemäuern mit herrlicher Dachterrasse

  • 3500 Krems an der Donau
Altstadt Krems/Stein - Wohnen in historischen Gemäuern mit herrlicher Dachterrasse