Charmante Villa in Döblinger Bestlage – Panoramablick über Wien
1190 Wien
Beschreibung
Diese exklusive Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Villenviertel von Döbling. Mit 9 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs bietet das Haus viel Raum für gehobene Wohnansprüche. Der großzügige Garten mit Pool und die Terrasse laden zum Entspannen ein.
Die Villa ist voll unterkellert. Ein geräumiges Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Vom Südbalkon haben Sie einen herllichen Blick über ganz Wien.
Eine Architekten-Studie weist auf bauliche Reserven hin, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 515 m² realisierbar wäre. Details auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 121.8 kWh/m2a
- gültig bis 10.06.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.332.000,00 €
- Fläche ca. 198 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.332.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/70
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.332.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 198 m2
- Wohnfläche ca. 198 m2
- Grundfläche ca. 903 m2
- Kellerfläche ca. 76,66 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 121.8 kWh/m2a
- gültig bis 10.06.2034
- Bauart Altbau
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