Vielseitig nutzbares Gebäude im typischen Stil des Seewinkels
Beschreibung
Tradition trifft Moderne im Herzen des Seewinkels
Dieses Objekt vereint burgenländische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. In Massivbauweise errichtet und mit roten Dachziegeln gedeckt, bietet es eine helle Fassade mit traditionellen Details wie Burgenlandgiebel, Gesimsen und Sprossenfenstern.
Der großzügige Weinpräsentationsraum im Erdgeschoss wird ergänzt durch Büro, WC und Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich Sozialräume für Mitarbeiter sowie Lager- und Technikräume. Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Umluftkonvektoren sorgt für angenehmes Raumklima.
3 Kundenparkplätze mit direkter Zufahrt von der Wallernerstraße runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber Erweiterungspotenzial.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 67.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 28.02.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 1.120 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/94
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.120 m2
- Wohnfläche ca. 1.120 m2
- Grundfläche ca. 1.200 m2
- Lagerfläche ca. 297 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 110 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB C, 67.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 28.02.2034
- Baujahr 2003
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