Haus mit Perspektive in Krems – Gestalten Sie selbst!
        
    
    
            
        
        
                                        3500 Krems an der Donau
                        
    
    
    Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Krems
Highlights im Überblick:
- 
	Ca. 192 m² Wohnfläche, aktuell 8 Zimmer 
- 
	Zusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger Dachboden 
- 
	Teilsaniert – solide Basis für individuelle Gestaltung 
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	Westseitiger Terrassengarten – sonnig & ruhig 
- 
	Garagen und freie Stellplätze – seltene Gelegenheit in dieser Lage 
- 
	Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt 
- 
	Zentrale Lage: Nähe zu Universitäten, Altstädten Krems & Stein, Donau und vollständiger Infrastruktur 
Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Krüppelwalmdach
- Kunststoffboden
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Teppichboden
- WG geeignet
- Weinkeller
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 306.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,9
- gültig bis 22.05.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 197,75 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Kaufpreis: | 395.000,00 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/96
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 197,75 m2
- Wohnfläche ca. 197,75 m2
- Grundfläche ca. 1.271 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 96 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 3
- Gärten 1
- Garagen 6
- Abstellräume 3
- HWB G, 306.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,9
- gültig bis 22.05.2035
- Baujahr 1975
- Zustand teilrenoviert
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