Wohlfühloase für die ganze Familie: Bungalow mit Garten & Pool
Beschreibung
Charmanter Bungalow mit großem Garten, Terrasse & Wellnessbereich – ideal für Familien!
Dieser gepflegte Bungalow bietet ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf helle Zimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich – perfekt für Familien mit Platzbedarf. Der große Garten mit Terrasse und Pool lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Im Keller erwartet Sie ein echtes Plus: Sauna, Infrarotkabine, eine Werkstatt sowie viel Stauraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
✅ Moderne Einbauküche
✅ Badezimmer + 2 WCs
✅ Garage
✅ Gute Raumaufteilung & viel Tageslicht
Lage:
Am Fuße von Stift Göttweig gelegen, punktet das Haus durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar – Krems und St. Pölten sind gut angebunden.
Fazit:
Einziehen, ankommen & wohlfühlen – dieses Haus bietet alles, was das Familienherz begehrt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Sauna
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 114.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 25.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 446.600,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 446.600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/97
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 446.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Grundfläche ca. 1.406 m2
- Lagerfläche ca. 10 m2
- Kellerfläche ca. 125 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 17,4 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 114.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 25.04.2033
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2000
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach KV
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