Tradition trifft Komfort: Wohnhaus im Stil des burgenländischen Seewinkels
Beschreibung
Dieses hochwertig gebaute Wohnhaus vereint traditionelle Architektur des Seewinkels mit modernem Wohnkomfort. Die Massivbauweise, das rote Ziegeldach, der markante Burgenlandgiebel und klassische Sprossenfenster verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
Das Erdgeschoss bietet helle, großzügige Wohnräume, ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro oder Schlafzimmer), ein WC und einen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Nebenräume (Hobby, Lager, Technik). Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.
Drei PKW-Stellplätze sind straßenseitig vorhanden. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 67.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 28.02.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 1.120 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 445.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/100
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.120 m2
- Wohnfläche ca. 1.120 m2
- Grundfläche ca. 1.200 m2
- Lagerfläche ca. 297 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 110 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB C, 67.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 28.02.2034
- Baujahr 2003
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