Reihenhaus mit EINZELHAUS-CHARAKTER – Garten, Pool & viel LEBENSQUALITÄT!
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit Garten, Pool & Top-Lage in Stratzing – 129 m² Wohnkomfort
Im Kaufpreis ist die offene Wohnbauförderung von ca. € 21.329,- enthalten, die bei Förderwürdigkeit übernommen werden kann.
Highlights:
✅ Ruhige Lage in Stratzing
✅ Ca. 129 m² Wohnfläche
✅ EINZELHAUS-CHARAKTER
✅ Liebevoll gepflegter Garten mit Pool
✅ Terrasse & Balkon
✅ Perfekt für Familien & Homeoffice
✅ Gute Verkehrsanbindung (Bus)
✅ Infrastruktur fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der sympathischen Gemeinde Stratzing bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Ruhe, Platz und Lebensqualität. Auf ca. 129 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein harmonisches Wohnambiente und ein flexibel nutzbarer Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Individualisten.
Der sonnige Garten mit kleinem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob gemütlicher Nachmittag auf der Terrasse oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang auf dem Balkon – hier fühlt sich Wohnen wie Urlaub an.
Außenbereich mit Potenzial:
Gestalten Sie Ihre eigene Wohlfühloase – mit Spielwiese, Gemüsebeet oder Outdoor-Lounge ganz nach Wunsch.
Lage & Infrastruktur:
Bushaltestelle in der Nähe – perfekte Anbindung für Pendler. Arzt, Schule und Nahversorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet Erholung, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Kamin
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 182.5 kWh/m2a
- gültig bis 18.09.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 442.000,00 €
- Fläche ca. 129 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 442.000,00 € |
- Provision: 15.912,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 21.329,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/105
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 442.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129 m2
- Wohnfläche ca. 129 m2
- Nutzfläche ca. 191 m2
- Grundfläche ca. 300 m2
- Kellerfläche ca. 62 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB F, 182.5 kWh/m2a
- gültig bis 18.09.2025
- Baujahr 1986
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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