Wohnen mit Herz: Landhaus mit Bilderbuchgarten im südlichen Waldviertel
        
    
    
            
        
        
                                        3623 Reichpolds
                        
    
    
    Beschreibung
Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Biotop
Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Reichpolds bietet 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Werkstatt, Garage, Scheune und einen idyllischen Garten mit Biotop.
Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf und Liebe zur Natur.
Highlights:
• 86 m² Wohnfläche + 76 m² Nebenräume:
• Werkstatt, Lagerlächen und ca. 50 m² Garage mit Scheune 
• Gepfleger Garten mit Biotop
• Ruhige Lage mit guter Anbindung
• Dachboden ausbaubar!
Lage:
Südliches Waldviertel: zwischen Krems und Zwettl, Nähe Wachau und Lebensresort Ottenschlag .
Einkauf, Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Kabelkanäle Unterputz
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Toilette
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB G, 281.3 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.600,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.600,00 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/106
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 149.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Nutzfläche ca. 176 m2
- Grundfläche ca. 685 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 2
- Garagen 1
- Abstellräume 4
- HWB G, 281.3 kWh/m2a
- Baujahr 1923
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
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