"SOMMERFRISCHE-Villa" im Dunkelsteinerwald
Beschreibung
Herrschaftliche Villa mit Geschichte in ruhiger Lage – Steinaweg bei Krems
Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1922 begeistert mit ihrer überdurchschnittlichen Raumhöhe (über 3 m), originalem Charme und viel Platz für individuelle Wohnträume.
Der ostseitige Eingang führt in eine helle Veranda und weiter in den großzügigen Wohnbereich mit Speisesalon, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC sowie einer ehemaligen Dienstbotenwohnung.
Im Dachgeschoss wurden bereits zwei große Zimmer ausgebaut, ein Rohdachboden bietet zusätzliches Potenzial.
Das Haus ist voll unterkellert – inklusive Sauna und Dusche.
Highlights:
• Grundstück in Ruhelage am westlichen Ortsrand
• Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (2003)
• Carport (2010)
• Ausbaumöglichkeit vorhanden
Ein Haus mit Charakter – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Vision.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Flügeltüren
- Heizofen
- Holz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Sauna
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 490.1 kWh/m2a
- fGEE G, 7,32
- gültig bis 11.05.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Fläche ca. 190 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 500.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/115
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 190 m2
- Wohnfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 1.103 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 50 m2
- Gartenfläche ca. 822 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 490.1 kWh/m2a
- fGEE G, 7,32
- gültig bis 11.05.2035
- Baujahr 1922
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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