Viel Platz zum Leben und Arbeiten – charmantes Reihenhaus mit Praxisräumen
 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                Beschreibung
🏡 Reihenhaus mit Praxisräumen & Wohlfühlfaktor in Stratzing bei Krems
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
✨ 5 helle Zimmer bieten Platz für Familie, Paare oder Homeoffice.
🛁 2 moderne Bäder mit Fenster, Badewanne & Dusche sowie 3 WCs sorgen für Komfort.
🍽️ Einbauküche für Genießer und gemeinsame Kochmomente.
🔥 Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme.
🧺 Abstellraum & Garage bieten zusätzlichen Stauraum.
🚶♀️ Barrierefreier Zugang über einen Fußweg vorhanden.
Im neu gestalteten Keller erwarten Sie
💼 2 vollwertige Praxisräume mit Vorraum, Dusche, kleinem Büro & Infrarotkabine – ideal für Arbeit, Therapie oder Wellness.
 
📍 Lage:
Ruhige, sonnige Wohnlage in Stratzing, nur ca. 5 Min. von Krems.
Kindergarten, Schule, Arzt & Nahversorger im Ort, gute Busanbindung, umgeben von Weinbergen und Natur – perfekt für Wohnen & Arbeiten in Balance.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Räume veränderbar
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 432.000,00 €
- Fläche ca. 129,9 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 432.000,00 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Wohnbauförderung: 20.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/120
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 432.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129,9 m2
- Wohnfläche ca. 129,9 m2
- Grundfläche ca. 254 m2
- Kellerfläche ca. 69,4 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Abstellräume 2
- Baujahr 1985
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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