Wohnung mit Klasse!
Beschreibung
Charmante Stadtwohnung in ruhiger Seitenstraße – 4 Zimmer mit Balkon
Diese attraktive Wohnung in Krems vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Zwischen Kreuzberg, Kremser Landstraße und Stein gelegen, bietet sie auf ca. 92 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern und Balkon. Ein Garagenparkplatz ergänzt das Angebot. Vorhandenes Teilmobiliar in der Küche, Bad und Garderobe im Vorraum.
Ideal für Paare, Familien oder Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Highlights:
• ca. 92 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer & Balkon
• Parkplatz in der Garage
• Großzügige Raumgestaltung
• Ruhige, zentrale Lage
Lage:
Sehr gute Infrastruktur in Krems, Kreuzberg fußläufig erreichbar, die Wachau ca. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 48.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 24.02.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.390,00 €
- Fläche ca. 91,76 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.390,00 € |
| Miete: | 1.390,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.390,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/123
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.390,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,76 m2
- Wohnfläche ca. 91,76 m2
- Terrassenfläche ca. 12,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 24.02.2031
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.4.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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