Historisches Haus im idyllischen Ortsteil Joching (Gemeinde Weißenkirchen in der Wachau) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder kreative Gestalter.
⚠️ Hinweis: Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
✅ Kein Denkmalschutz – dadurch flexible Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten!
✨ Highlights auf einen Blick:
- 🏠 2 getrennte Wohneinheiten (auch gemeinsam nutzbar)
- 🛏️ 6 Zimmer
- 🛁 2 Badezimmer
- 🚽 2 WCs
- 📦 4 Abstellräume
- 🍷 2 Keller:
- Gewölbekeller ca. 74 m²
- Lagerkeller ca. 9 m²
- 🚜 2 Scheunen (ca. 20 m² + 25 m²)
- 🏗️ Rohdachboden mit ca. 200 m² Ausbaupotenzial
🌿 Außenbereich:
- 🌳 Garten mit ca. 194 m²
- 🍇 Direkt anschließend Weingärten
- 🤫 Ruhige Lage im Ortskern
📜 Details:
- 🏗️ Baujahr: ca. 1890 (Bestand)
- 🔧 Sanierungsarbeiten erforderlich
- 💡 Ideal für Handwerker, Investoren oder Individualisten
💡 Fazit:
Ein echtes Wachau-Juwel mit Geschichte – ohne Denkmalschutz und mit maximaler Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
