Leben im Grünen – Großzügige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial
3542 Gföhl
Beschreibung
„Aufwachen mit Blick ins Grüne – hier wird Lebensqualität spürbar.“
Diese gepflegte Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
🏡 Wohnhaus
- Helles, freundliches Wohnambiente
- Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt
- Offene Küche mit Essbereich
- 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
🐎 Stallungen & Außenbereich
- Mehrere Pferdeboxen
- Sattelkammer & Lagerflächen
- Dressurplatz (20 x 60 m) mit Flutlicht
- Weitläufige Koppeln & Auslaufbereiche
👉 Tierhaltung sofort möglich
🌳 Garten & Lebensqualität
- Liebevoll angelegter Garten
- Ruhige, naturnahe Umgebung
- Viel Privatsphäre & Erholung
✨ Highlights
✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✔ Großzügige Flächen
✔ Ideal für Tierliebhaber & Naturfreunde
✔ Sofort nutzbare Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 145.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 05.05.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Fläche ca. 227 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 675.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1519/134
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Land und Forstwirtschaft
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 227 m2
- Wohnfläche ca. 227 m2
- Nutzfläche ca. 465 m2
- Grundfläche ca. 9.196 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- HWB D, 145.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 05.05.2026
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