🏡 Helle, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im Winzerhof

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem traditionellen Winzerhof in Weinzierl. 

✨ Das erwartet Sie:

🏠 3 Zimmer
📐 101,35 m² Gesamtfläche
📏 ca. 85 m² nutzbare Fläche ohne Dachschrägen
🚿 Badezimmer mit Dusche & WC
🌞 der Wohnung zugeordnete Photovoltaikanlage
🔥 Pelletszentralheizung
🪟 Kellerabteil mit Fenster
🚗 Autoabstellplatz im Hof

Die helle Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Der historische Winzerhof verleiht der Immobilie einen individuellen und charmanten Charakter.

📍 Attraktive Lage in Weinzierl

Das Universitätsklinikum Krems, das Einkaufszentrum Mariandl sowie das Kremser Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Eine interessante Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

💰 Interessant für Anleger

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2027 vermietet.

📈 Rendite ca. 3,25 %

Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, moderner Ausstattung und dem besonderen Flair eines historischen Winzerhofs.

⭐ Auf einen Blick:

✔ neu ausgebautes Dachgeschoss
✔ historischer Winzerhof
✔ 3 Zimmer
✔ ca. 85 m² nutzbare Fläche
✔ Photovoltaikanlage
✔ Pelletszentralheizung
✔ Kellerabteil mit Fenster
✔ Autoabstellplatz
✔ gute Infrastruktur
✔ befristet vermietet bis Ende 2027
✔ Rendite ca. 3,25 %

Eine besondere Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit dem Charme eines historischen Winzerhofs verbinden möchten – und zugleich eine interessante Anlage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.